Người trẻ có nên vay vốn mua căn hộ Vinhomes Gardenia để an cư?

Vay vốn mua căn hộ Vinhomes Gardenia (vay vốn mua Vinhomes Hàm Nghi) hay mua căn hộ Vinhomes Gardenia (mua căn hộ Vinhomes Hàm Nghi) nên hay không nên vay vốn để an cư? Phương án nào sẽ tối ưu hơn?

Giới thiệu tổng quan về khu đô thị Vinhomes Gardenia

Khu đô thị phức hợp, cao cấp, hiện đại và đồng bộ Vinhomes Gardenia nằm trên mặt đường Hàm Nghi, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Vinhomes Gardenia tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây thủ đô Hà Nội, xung quanh Vinhomes Gardenia là hàng loạt các khu đô thị cao cấp, tầm trung, trung tâm hành chính quận, trường học, bệnh viện lớn nhỏ, như khu đô thị Mỹ Đình 1, HD Mon City, Goldmark City, UBND, TAND Nam Từ Liêm, trường quốc tế liên cấp Việt - Úc, trường cao đẳng Đại Việt,…

Ngoài ra, Vinhomes Hàm Nghi còn nằm gần, rất gần các đường giao thông quan trọng như đường Lê Đức Thọ, đường Phạm Hùng, đường Hồ Tùng Mậu, dễ dàng, thuận tiện kết nối tới trung tâm thành phố Hà Nội cũng như các khu vực ngoại thành hay các tỉnh như Phú Thọ, Hòa Bình, Sơn La…
 
Chủ đầu tư của khu đô thị: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Đô Thị Sài Đồng
Tổng diện tích đất khu đô thị: 176.000.000m2
Mật độ xây dựng của khu đô thị: 31%
Quy mô của khu đô thị: 3 tòa tháp căn hộ cao cấp và 364 sản phẩm dòng thấp tầng
Loại hình sản phẩm: Chung cư cao cấp, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, liền kề, shophouse
Năm khởi công: Năm 2015
Năm bàn giao: Tháng 11/2017
vay-von-mua-can-ho-vinhomes-gardenia-toan-canh-du-an-1-subbaba

Giới thiệu chi tiết 3 tòa tháp căn hộ The Arcadia

Vinhomes Hàm Nghi hay tên chính thức Vinhomes Gardenia là khu đô thị phức hợp gồm căn hộ cao cấp, biệt thự, liền kề, shophouse, trường học cùng hàng chục tiện ích hiện đại, đồng bộ nằm trong khu đô thị Mỹ Đình 1. Thiết kế của Vinhomes Gardenia được kiến trúc sư trưởng lấy cảm hứng từ hình tượng bông hoa nhài tây tinh khiết sáng ngần rực rỡ không kém phần kiêu kỳ, đẳng cấp vì thế Vinhomes Hàm Nghi mở ra một không gian thiên nhiên xanh bát ngát, bao la gửi gắm khát vọng mang đến một cuộc sống an lành, ngập tràn hạnh phúc mà chủ sở hữu lâu nay vẫn hằng mong ước.
 
3 tòa tháp căn hộ của Vinhomes Gardenia được gọi là The Arcadia gồm tòa A1, tòa A2, tòa A3 đều tọa lạc dọc theo mặt đường Hàm Nghi sầm uất tấp nập, chiều cao của 3 tòa tháp từ 37 tầng đến 39 tầng. Các căn hộ cao cấp của chung cư The Arcadia có diện tích trải rộng từ 52.4 m2 – 146.8 m2, gồm 5 loại hình căn hộ gồm: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ, căn hộ siêu sang Duplex.
Với giá bán trung bình từ 1.9 tỷ – 6.5 tỷ VNĐ, căn hộ cao cấp The Arcadia là dòng sản phẩm căn hộ hướng đến những chủ nhân có tài chính tốt, đang tìm một chốn an cư trong lành, xanh và đầy đủ tiện ích, hiện đại nằm trong khu đô thị sinh thái, đồng bộ được quy hoạch chuẩn Vinhomes.

Vay vốn mua Vinhomes Hàm Nghi lợi và hại trước Covid

Vay vốn mua căn hộ Vinhomes Gardenia giai đoạn từ năm 2015 đến năm 2019 thực sự là điều gì đó hiển nhiên như mặt trời mọc mỗi sáng mai vậy. Giai đoạn này nhà nhà, người người có điều kiện đều mua căn hộ, mua địa ốc để an cư hoặc để đầu tư.

Vay vốn trong giai đoạn kinh doanh thuận lợi luôn là đòn bẩy hiệu quả để tăng tài sản, để đẩy nhanh quá trình phát triển các mô hình kinh doanh và gia tăng lợi nhuận. Vì thế, giai đoạn này dư địa cho vay của ngân hàng dành cho ngành địa ốc là rất lớn vì nhu cầu cao cũng như lãi suất chấp nhận được so với kỳ vọng của các nhà đầu tư, chủ sở hữu.
vay-von-mua-can-ho-vinhomes-gardenia-dai-dich-covid-19-subbaba
Với những chủ sở hữu vay vốn mua căn hộ Vinhomes Gardenia để cho thuê giai đoạn này cũng rất thành công, tỷ lệ lấp đầy căn hộ luôn trên 80%, số tháng trống mỗi năm hầu như luôn dưới 1 tháng, vì thế dòng tiền từ cho thuê căn hộ luôn đảm bảo trả lãi ngân hàng mỗi tháng ngoài ra còn dư tiền. Với những chủ sở hữu có nghề kinh doanh dịch vụ lưu trú thì vay vốn mua Vinhomes Hàm Nghi còn mang đến tỷ suất lợi nhuận cao hơn nhiều khi sử dụng nền tảng Airbnb hoặc Luxstay, tỉ lệ trống phòng rất thấp chỉ 10% đến 15% mỗi tháng, giá phòng cho thuê căn hộ cao cấp 100m2 có thể lên đến 2 triệu VNĐ hoặc 3 triệu VNĐ.

Mua căn hộ Vinhomes Gardenia lợi và hại trước Covid

Giai đoạn từ năm 2015 đến năm 2019, với các chủ sở hữu mua Vinhomes Gardenia đều có tâm thức chung “mua là được”. Mua để có động lực tập trung cho công việc, mua để có cơ hội thay đổi điều kiện sống, mua để tăng thêm uy tín khi trở thành cư dân Vinhomes.

Với những chủ sở hữu mua căn hộ Vinhomes Gardenia thì giai đoạn này mua để kinh doanh dịch vụ lưu trú cũng rất thành công. Suốt 5 năm thăng hóa ấy, nhu cầu của lưu trú cao cấp tăng cao đột biến, khách thuê đến từ Nhật Bản, Trung Quốc, EU đặc biệt là từ Hàn Quốc đã tăng tốc rất nhanh, nhiều các khu đô thị cao cấp cũng đang thi công để chuẩn bị đưa vào bàn giao.

Với những chủ sở hữu thích phong cách của Vinhomes, thích sự đồng bộ, hiện đại và chỉn chu thì mua căn hộ Vinhomes Hàm Nghi là quyết định sáng suốt vì khu đô thị này thực sự tuyệt vời. Đây là khu đô thị cao cấp, phức hợp với đầy đủ các sản phẩm cao cấp từ căn hộ, liền kề, shophouse, biệt thự, duplex với giá trị sản phẩm từ vài tỷ VNĐ đến vài chục tỷ VNĐ.

Vay vốn mua căn hộ Vinhomes Gardenia lợi và hại hậu Covid

vay-von-mua-can-ho-vinhomes-gardenia-dich-vu-dia-oc-subbaba
Giai đoạn từ năm 2015 đến năm 2019, khái niệm đòn bẩy tài chính như đã được nâng tầm khi bất kỳ ai mua nhà, mua địa ốc, mua văn phòng đều sử dụng. Vì thế vay vốn mua Vinhomes Hàm Nghi không phải là ngoại lệ.

Mua căn hộ Vinhomes Gardenia với tỉ lệ vay bao nhiêu là câu hỏi, là vấn đề đúng hơn cho giai đoạn nền kinh tế thăng hoa, khi nhà nhà, người người đi mua nhà, tậu xe nhiều thì 70% giá trị căn hộ, ít thì 30% đến 40% giá trị căn hộ. Vay ngân hàng là điều hiển nhiên như sự thật 1+1 = 2 vậy.

Với những người trẻ vay vốn mua căn hộ Vinhomes Gardenia thực sự giúp họ có chốn an cư đẳng cấp, hiện đại, đồng bộ và đầy đủ tiện ích. Đây là dấu ấn quan trọng trong cuộc đời vì thực sự không nhiều người, đặc biệt còn trẻ có thể trở thành cư dân Vinhomes theo đúng nghĩa đen là sở hữu căn hộ Vinhomes.

Tuy nhiên hậu Covid 19 có bối cảnh hoàn toàn khác với giai đoạn 5 năm thăng hoa từ năm 2015 đến năm 2019. Kinh tế vĩ mô sẽ có những biến động gì, biến đổi gì vô cùng khó để dự đoán. Lãi suất sẽ tăng hay giảm cũng rất khó để dự báo, lạm phát thì chắc chắn tăng rồi nhưng liệu có giảm phát không? Khi thu nhập của người dân giảm, giá hàng hóa tăng cao chóng mặt. Vì thế vay vốn mua Vinhomes Hàm Nghi tiềm ẩn rủi ro rất lớn.

Mua căn hộ Vinhomes Hàm Nghi lợi và hại hậu Covid

Sở hữu căn hộ cao cấp ở khu đô thị tuyệt vời như Vinhomes Gardenia thực sự là dấu mốc lớn trong đời của 1 người trẻ, nhất là với những người trẻ tự thân lập nghiệp ở Hà Nội. Giai đoạn kinh tế thuận lợi từ năm 2015 đến năm 2019, áp lực trả lãi có thể được xử lý dễ dàng do thu nhập ổn định hàng tháng, tuy nhiên hậu Covid lại là câu chuyện hoàn toàn khác.

Nếu chủ sở hữu trẻ có đủ tiền mặt để sở hữu căn hộ thì sau khi mua căn hộ rồi chủ sở hữu sẽ còn rất ít tài chính để đầu tư kinh doanh hoặc lo cho tương lai của mình. Đây là điểm rất then chốt mà đôi khi các chủ sở hữu không tính đến, cảm xúc hạnh phúc khi mua được căn hộ như mơ, cảm xúc hạnh phúc khi đạt được bước tiến quan trọng trong cuộc đời đã làm chủ sở hữu quên đi nhiều điều. Vì thế mua căn hộ Vinhomes Gardenia cần đặt trong bối cảnh tổng thể của kinh doanh, sự nghiệp, cuộc sống cá nhân, tài chính kinh doanh, hưởng thụ cuộc sống và nhiều yếu tố khác.
vay-von-mua-can-ho-vinhomes-gardenia-mua-ban-can-ho-subbaba

Quan điểm của Subbaba

Với những chủ sở hữu tương lai có thu nhập ổn định hàng tháng thì vay vốn mua căn hộ Vinhomes Gardenia từ 30% đến 50% tổng giá trị căn hộ là phương án tốt để mua căn hộ Vinhomes Hàm Nghi. Tuy nhiên thời kì hậu Covid 19 sẽ rất khó lường, nhiều biến động ngày hôm nay đang thu nhập ổn định, ngày mai có thể giảm thu nhập rất nhiều. Ngày hôm nay đã có vị trí tốt, thu nhập cao ngày mai có thể thất nghiệp nguồn thu về bằng không. Vì thế rủi ro là rất lớn nếu chúng ta không có dự phòng tài chính, dự phòng rủi ro cho các nguồn thu rất bền vững trước Covid 19 nhưng hậu Covid 19 trở nên rất không ổn định.

Với các bạn trẻ chỉ có tối đa 30% tổng giá trị căn hộ thì vay vốn mua Vinhomes Hàm Nghi ẩn chứa rất nhiều rủi ro vì khi các chủ sở hữu trẻ dốc hết tài sản để trở thành chủ nhân của căn hộ cao cấp Vinhomes Gardenia thì họ sẽ không còn vốn để kinh doanh, rủi ro không còn tiền trả lãi ngân hàng và hàng loạt các rủi ro bất ngờ ập đến.

Mua căn hộ Vinhomes Gardenia là bước ngoặt quan trọng của các chủ sở hữu trẻ, tuy nhiên cần lường trước diễn biến rất khó của kinh tế vĩ mô thời hậu Covid. Khi kinh tế vĩ mô khó khăn, thu nhập chắc chắn sẽ bị tác động nặng, cùng với đó nguồn vốn kinh doanh lưu động không còn do chủ sở hữu trẻ đã dốc hết cho mua căn hộ, cùng với đó là áp lực trả lãi hàng tháng vô cùng lớn thì rủi ro ập đến với chủ sở hữu trẻ là rất, rất cao. 

Subbaba tin rằng mỗi phương án vay vốn hay không vay vốn để mua căn hộ Vinhomes Hàm Nghi đều có những điểm hay, dở, thuận, nghịch trên góc độ của mỗi cá nhân, mỗi gia đình vì thế bài viết này chỉ mong muốn cung cấp cho quý độc giả thêm 1 bài học kinh nghiệm hy vọng giúp ích, hữu dụng cho các chủ sở hữu tương lai trước những quyết định quan trọng của đời mình, đặc biệt khi bạn phải mong muốn cung cấp cho quý độc giả thêm 1 bài học kinh nghiệm hy vọng giúp ích, hữu dụng cho các chủ sở hữu tương lai trước những quyết định quan trọng của đời mình, đặc biệt khi bạn phải sử dụng phương án vay vốn mua Vinhomes Hàm Nghi để an cư và kinh doanh.

 

Bài viết liên quan

Vinhomes Symphony nép mình bên khu đô thị tỷ $ Vinhomes Riverside

Căn hộ Masteri Ocean Park - trung tâm của khu đại đô thị Vinhomes Ocean Park

Vay vốn mua căn hộ Imperia Smart City để kinh doanh, nên hay không?

facebook
messenger
zalo