Vay vốn mua căn hộ Masteri Smart City để kinh doanh liệu có nên?

Cùng subbaba.com chia sẻ góc nhìn đa chiều về vay vốn mua căn hộ Masteri Smart City hay mua căn hộ Masteri Smart City (mua chung cư Masteri Smart City) tại chung cư Masteri Smart City để cho thuê trong thời kỳ nhiều biến động này?

Chủ đầu tư của Masteri Smart City

Chủ đầu tư của chung cư Masteri Smart City là Masteri Homes, công ty thành viên thuộc tập đoàn Masterie (tiền thân là công ty cổ phần đầu tư Thảo Điền – Thao Dien Investment).

Masterise Group với thương hiệu bất động sản cao cấp Masterise, đã ra mắt dự án đầu tiên Khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền. Dự án Masteri Thảo Điền sở hữu vị trí đẳng cấp, quy mô lớn và có sức ảnh hưởng đến sự phát triển của khu Đông TP. HCM.

Với mục tiêu “phát triển bền vững”, tạo nên thương hiệu địa ốc cao cấp, Masterise đã lựa chọn đi cùng với những đối tác uy tín với sự đầu tư toàn diện và cam kết về tiến độ để tạo nên những sản phẩm địa ốc cao cấp, chất lượng tốt nhất giới thiệu đến khách hàng. 

Đặc biệt, sự hợp tác hỗ trợ này cùng với đó là dịch vụ cao cấp, tầm thế giới đã góp phần tạo dựng một chuẩn mực sống hiện đại, văn minh – nơi hội tụ các tiện nghi hiện đại cùng môi trường sống thân thiện, cộng đồng cư dân thành đạt, elite giúp cuộc sống quý cư dân hạnh phúc, thăng hoa và cân bằng. Với chủ đầu tư uy tín cam kết xây dựng thương hiệu bền lâu, mua căn hộ Masteri Smart City (mua chung cư Masteri Smart City) để an cư là sự lựa chọn lý tưởng. Tuy nhiên vay vốn mua căn hộ Masteri Smart City cần tính toán kỹ các phương án trả nợ để tránh những rủi ro phát sinh trong quá trình vay nợ ngân hàng.
vay-von-mua-can-ho-masteri-smart-city-tong-quan-du-an-subbaba

Các khu đô thị Masteri xây dựng, quản lý, vận hành

Masteri Thảo Điền

Masteri Thảo Điền tọa lạc ngay tại trung tâm Thảo Điền quận 2, một mặt của Masteri Thảo Điền tiếp giáp mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, cùng với đó khu đô thị cao cấp này kết nối với hệ thống giao thông huyết mạch đến quận 1 và các quận quan trọng của Sài Gòn. Masteri Thảo Điền sở hữu vị trí đẳng cấp ngay trung tâm thành phố mới, nơi bạn có thể phóng tầm nhìn ra toàn cảnh Sài Gòn hoa lệ.

Masteries An Phú

Masteri An Phú tọa lạc tại vị trí vàng của Quận 2, vị trí kim cương Thảo Điền, tiếp giáp 3 mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, Võ Trường Toản và Đường số 9. Masteri An Phú sở hữu không gian sống xanh an nhiên, chỉ vài bước chân đến dịch vụ tiện ích tại Shophouse thương mại ngay khối đế hay quý cư dân có thể mua sắm thỏa thích tại TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền. 

Chung cư Masteri Smart City và những thông số cơ bản

Chung cư Masteri Smart City hay Masteri West Heights là khu đô thị thứ hai được chủ đầu tư Masterise Homes phát triển tại Hà Nội, điều đặc biệt đều nằm trong các khu đại đô thị do Vinhomes triển khai là Vinhomes Smart City và Vinhomes Ocean Park. Sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích hoàn hảo do thừa hưởng gộp tiện ích của Vinhomes và Masteri Homes cùng tiêu chuẩn bàn giao cao cấp, mua căn hộ Masteri Smart City (mua chung cư Masteri Smart City) là sự lựa chọn hoàn hảo cho giới elite.
  • Tên khu đô thị: Masteri Smart City Tây Mỗ
  • Tổng diện tích của khu đô thị: 21,087m2
  • Chủ đầu tư của khu đô thị: Masterise Group
  • Năm bàn giao dự kiến: Quý 2/2023
  • Vị trí của khu đô thị: Phường Tây Mỗ – Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
  • Đơn vị vận hành, quản lý: Masterise Homes
  • Đơn vị thi công của khu đô thị: Công ty xây dựng Delta
  • Tổng diện tích công viên, cây xanh: 65ha
  • Mật độ xây dựng của khu đô thị: từ 33,3%
  • Diện tích căn hộ: Dự kiến từ 28m2 đến 127m2
  • Các loại căn hộ: Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, Căn hộ Dual Key
vay-von-mua-can-ho-masteri-smart-city-can-ho-cao-cap-subbaba

Chi tiết về Masteri Smart City

Chung cư Masteri Smart City được Masterise Group xây dựng trên tổng diện tích 48.000m2 với 4 tòa căn hộ cao cấp có chiều cao từ 37 tầng đến 39 tầng. Trong đó có 2 tòa tháp căn hộ cao cấp hình chữ U nhìn trực diện ra công viên trung tâm và 2 tòa tháp căn hộ cao cấp hình chữ Z nằm ở mặt trong của khu đô thị.

2 tòa tháp căn hộ view trực diện công viên trung tâm nằm sát mặt đường 52m và có tầm view đẹp nhất dự án, nhìn thẳng ra công viên và hồ trung tâm rộng 100.000m2. Một điểm cộng lớn của Masteri Smart City các tòa tháp đều được lắp full kính hộp Triple Low-E mặt ngoài. Các tòa tháp căn hộ Masteri Smart City đều có 19 căn hộ cao cấp trên một mặt sàn với tòa tháp căn hộ chữ Z và 30 căn hộ với tòa tháp căn hộ chữ U, giới thiệu 3599 căn hộ cao cấp ra thị trường. Với những tiêu chuẩn cao cấp như vậy, mua căn hộ Masteri Smart City (mua chung cư Masteri Smart City) thực sự đáng mơ ước cho bất kỳ người trẻ thành đạt nào cho dù phải vay vốn mua căn hộ Masteri Smart City cũng đáng để cố gắng chăng?

Masteri Smart City được thiết kế với 5 dòng căn hộ từ 1 PN đến 3 PN có diện tích từ 30m2 – 76m2:
  • Căn hộ Studio: Diện tích từ 28m2 – 34m2, đây là dòng căn hộ đặc biệt khi toàn bộ căn hộ được thiết kế thông trên một mặt sàn và không ngăn cách phòng. 
  • Căn hộ 1 PN: Diện tích khoảng 41,8m2 – 42,1m2 được thiết kế 1 phòng ngủ, 1 toilet, 1 phòng bếp nối liền với phòng khách.
  • Căn hộ 2 PN: Diện tích 54,2m2 – 60,1m2, đây là căn hộ có thiết kế đặc biệt thông minh, khu vệ sinh sẽ được phân tách thành 2 không gian có thể sử dụng độc lập.
  • Căn hộ 2 PN: Diện tích từ 61,7m2 – 62,9m2, với diện tích lớn hơn nên sẽ có phòng ngủ Master, phía bên ngoài cạnh phòng khách sẽ có một khu cộng 1 diện tích khoảng 7m2. 
  • Căn hộ 3 PN: Diện tích từ 73,5m2 – 79,3m2, đây là dòng căn hộ lý tưởng cho các gia đình đông người hoặc các gia đình đa thế hệ.
vay-von-mua-can-ho-masteri-smart-city-tien-ich-song-subbaba

Tiện ích của Masteri Smart City

Bể bơi ngoài trời có diện tích lên tới 1000m2, cùng với đó là rất nhiều sân tập thể thao theo chủ đề như sân tennis, sân tập bóng rổ, sân cầu lông, sân bóng bàn,…. tại đây Masterise Homes cho xây dựng những khu công viên, đường dạo bộ nằm rải rác khắp dự án. Các cư dân nhí sẽ được thỏa sức vui chơi và sáng tạo tại các khu vực dành riêng cho mình như: khu công viên kính vạn hoa, khu vui chơi cát, khu nhà trên cây, khu vui chơi trong nhà. Mọi nhu cầu mua sắm thiết yếu và nhu cầu giải trí của quý cư dân chung cư Masteri Smart City đều được đáp ứng đầy đủ với chuỗi cửa hàng chân đế và shop Downtown ngay dưới chân các tòa căn hộ. 
  • Thừa hưởng trọn vẹn tiện ích đẳng cấp của Vinhomes Smart City
  • Hồ điều hòa trung tâm: Rộng 245.000m2 với bãi cát trắng ven hồ độc đáo và khác biệt
  • Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất phía Tây Hà Nội
  • Khu vườn Nhật Bản duy nhất: Rộng hơn 60.000m2 
  • Khu chèo thuyền Kayak độc đáo và thượng lưu
  • Công viên BBQ: 6 công viên BBQ rộng lớn cùng hơn 150 điểm nướng
  • Công viên tập gym ngoài trời với số lượng máy tập 1000 máy
  • Tổ hợp sân chơi thể thao với hơn 200 sân thể thao các loại
  • Đường ven hồ với hơn 8,5 km đường dạo – chạy bộ và đạp xe ven hồ và hơn 60 chòi nghỉ
  • Sân chơi trẻ em: Hơn 60 sân chơi trẻ em khắp Vinhomes Smart City
  • Trường học quốc tế Vinschool
  • Bệnh viện quốc tế Vinmec
  • Quản lý và vận hành: Masteri Smart City được quản lý vận hành bởi Masteries Home, thành viên của tập đoàn Masteries Group.
vay-von-mua-can-ho-masteri-smart-city-dich-vu-dia-oc-subbaba

Những điều khá tiếc ở Masteri Smart City

  • Số thang máy liệu có hơi ít: Với số căn hộ lên đến hơn 3.500 căn hộ ở 2 tòa tháp hình chữ U và hình chữ Z, tổng số thang máy là 15 thang máy dành cho cư dân, 3 thang máy dành để chở hàng.
  • Hầm để xe và nơi đậu xe không liền tháp căn hộ: Chung cư Masteri Smart City chỉ có 1 hầm để xe, đây là một yếu điểm của dự án vì có thể sẽ thiếu chỗ để xe ô tô cho cư dân. Tuy nhiên quý cư dân sẽ không cần quá lo lắng về việc này bởi ngay cạnh dự án là 2 nhà để xe cao tầng phục vụ ngày đêm.

Phương án kinh doanh trong ngách dịch vụ lưu trú

Ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú trong bài viết này tập trung vào các doanh chủ mua căn hộ cao cấp để cho thuê và những doanh chủ thuê lại căn hộ của chủ sở hữu rồi kinh doanh dịch vụ lưu trú.

Trong giai đoạn từ năm 2015 đến năm 2019, đây là giai đoạn vàng của ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú cao cấp. Rất nhiều doanh nhân, lãnh đạo các tập đoàn, công ty từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, EU, Mỹ,… đã đến Việt Nam tìm kiếm cơ hội hợp tác, cơ hội đầu tư.

Giai đoạn này mua căn hộ cao cấp để cho thuê nở rộ cùng với đó là sử dụng nền tảng Airbnb hay Luxstay để kinh doanh dịch vụ lưu trú dài hạn hoặc ngắn ngày. Hiệu quả kinh doanh cao đã thu hút rất nhiều doanh chủ trẻ tham gia thị trường, vì thế các căn hộ cao cấp được cho thuê rất nhanh, đẩy giá bán các căn hộ cao cấp lên ngưỡng rất cao.

Trong giai đoạn Covid 19 từ đầu năm 2020 đến nay, ngách kinh doanh dịch vụ lưu trú bị tác động nặng nề, nhu cầu thuê giảm đến 50% ở nhiều khu đô thị cao cấp. Thành quả 5 năm thăng hoa đã trôi theo dòng nước tiếp tục cũng khó, dừng càng khó vì mất vốn mất thương hiệu đã bao năm tạo dựng. 

vay-von-mua-can-ho-masteri-smart-city-thi-truong-cho-thue-can-ho-subbaba

Thị trường cho thuê căn hộ cao cấp và ảnh hưởng đến hoạt động vay vốn mua căn hộ Masteri Smart City

Trong những năm Covid quét qua từ năm 2020 đến nay, thị trường cho thuê căn hộ cao cấp tại Sài Gòn và Hà Nội bị ảnh hưởng nặng. Nếu như giai đoạn từ năm 2015 đến năm 2019 là giai đoạn thuận lợi, thăng hoa và đỉnh cao của thị trường cho thuê căn hộ cao cấp thì từ năm 2020 đến nay có thể nói thị trường cho thuê căn hộ cao cấp bước vào vùng đáy.

Trước đây cùng 1 căn hộ cao cấp 100m2 có thể cho thuê trên 1000 $ một tháng thì nay giá cho thuê giảm tới 20 - 30%, trước đây rất ít khi căn hộ cao cấp có thể để trống 2 tháng, 3 tháng sau mỗi hợp đồng thì nay khách thuê xin trả lại nhà, tìm khách thuê mới thì phải 4 tháng đến 6 tháng. Những con số biết nói đã cho chúng ta góc nhìn màu tối của thị trường căn hộ cao cấp thời kỳ Covid 19 vô tiền khoáng hậu.

Vì thế mua căn hộ Masteri Smart City (mua chung cư Masteri Smart City) hay vay vốn mua căn hộ Masteri Smart City để cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ lưu trú cần tính toán cẩn trọng vì không ai có thể dự đoán thời kỳ hậu Covid 19 thị trường cho thuê căn hộ cao cấp sẽ đi đâu về đâu?

Tính thanh khoản của thị trường căn hộ cao cấp

Giai đoạn từ năm 2020 đến năm 2022, thị trường căn hộ cao cấp ở Hà Nội và Sài Gòn bị ảnh hưởng nặng bởi dịch Covid 19 vì tương lai bất định nên các khách hàng đều rất cân nhắc, tính toán trước khi quyết định mua căn hộ cao cấp để an cư.

Thanh khoản của thị trường cả mở bán mới và chuyển nhượng đều khó khăn hơn rất nhiều giai đoạn thăng hoa từ năm 2015 đến năm 2019. Nguyên nhân thì có nhiều tuy nhiên nguyên nhân chính vẫn là sự thận trọng, nguồn thu giảm khi thị trường cho thuê lao dốc.

vay-von-mua-can-ho-masteri-smart-city-thi-truong-an-cu-tuoi-gia-subbaba

Vì vậy quý khách trước khi quyết định vay vốn mua căn hộ Masteri Smart City để an cư hay để cho thuê cần hình dung trước khó khăn của kinh tế vĩ mô của các năm 2021, năm 2022, năm 2023 và có thể kéo dài đến năm 2024, từ đó quý khách chỉ nên mua căn hộ Masteri Smart City (mua chung cư Masteri Smart City) khi tài chính vững, nguồn thu ổn định và có tài chính lớn hơn 50% giá trị căn hộ. Với nguồn tài chính vững, chọn chung cư Masteri Smart City để an cư thực sự là lựa chọn lý tưởng đặc biệt là các gia đình trẻ, các khách hàng đã chuẩn bị về hưu an dưỡng tuổi già.

Quan điểm của subbaba.com

Masterise Group là công ty thuộc tập đoàn bất động sản Masterise. Tiền thân của Masterise là chủ đầu tư địa ốc có tiếng với các dự án cao cấp Thảo Điền Investment, gắn liền với các thương hiệu hạng sang cao cấp như Masteri, Millennium, M – One. Masterise là chủ đầu tư uy tín, tiềm lực bắt đầu từ Sài Gòn và đang mở rộng ra Hà Nội, Masteri tập trung vào phân khúc cao cấp vì thế giá bán căn hộ ở chung cư Masteri Smart City trung bình hơn 55 triệu VNĐ/1m2. 

Với những chủ sở hữu thực sự thích phong cách sống cao cấp, đồng bộ, sống xanh và nhiều tiện ích thì mua căn hộ Masteri Smart City (mua chung cư Masteri Smart City) rất phù hợp để an cư. Chủ sở hữu khi sống ở đây không chỉ được tận hưởng cảnh quan, quy hoạch đồng bộ chuẩn Vinhomes mà còn được hưởng dịch vụ, sự phục vụ chuẩn Masterise Homes đẳng cấp, khác biệt và quý tộc.

Với những chủ sở hữu quyết định vay vốn mua căn hộ Masteri Smart City để kinh doanh dịch vụ lưu trú thì giai đoạn này cần hết sức cân nhắc, hết sức tính toán chi tiết, cẩn trọng vì những biến động của kinh tế vĩ mô thời kỳ hậu Covid 19, dung lượng thị trường cho thuê bị giảm rất nhiều vì khách thuê chủ yếu đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc,… chưa thể phục hồi như giai đoạn từ năm 2015 đến năm 2019.


Bài viết liên quan

Vinhomes Symphony nép mình bên khu đô thị tỷ $ Vinhomes Riverside

Căn hộ Masteri Ocean Park - trung tâm của khu đại đô thị Vinhomes Ocean Park

Vay vốn mua căn hộ Imperia Smart City để kinh doanh, nên hay không?

facebook
messenger
zalo