Tư vấn kinh nghiệm vay vốn ngân hàng mua chung cư Vinhomes Metropolis

Chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư Vinhomes Metropolis cần vay vốn ngân hàng, bài viết chuyên sâu của subbaba.com.

Khi mua chung cư Vinhomes Metropolis, Quý khách có nhu cầu sử dụng vốn vay từ ngân hàng, cần tìm hiểu kĩ bài viết để nắm rõ gồm: Thủ tục vay, thời gian vay, lãi suất, các loại giấy tờ cần chuẩn bị, phương án chứng minh thu nhập, đồng thời lựa chọn ngân hàng có ưu đãi cạnh tranh dành cho khách hàng cá nhân,…

Vinhomes Metropolis – Khu đô thị cao cấp phức hợp sang trọng, đắt đỏ bậc nhất thủ đô Hà Nội. Với giá trung bình 80 triệu VNĐ/ 1m2, Vinhomes Metropolis thực sự chỉ dành cho các quý chủ nhân siêu giàu. Trên diện tích kim cương 3.5ha 3 tòa tháp căn hộ với hơn 1.500 căn hộ cao cấp được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường. Cùng với đó là 2 tòa tháp văn phòng hạng A phía đường Liễu Giai cung cấp ra thị trường nhiều chục nghìn m2 sàn văn phòng thương mại dành cho các tập đoàn lớn, văn phòng đại diện của các công ty đa quốc gia.

Trong bài viết này, Subbaba.com sẽ chia sẻ tới Anh/ Chị - quý cư dân tương lai những thông tin hữu dụng về tư vấn mua chung cư Vinhomes Metropolis, với phương án dùng 1 phần vốn vay của ngân hàng để sở hữu căn hộ hạng sang trong quần thể thuộc top siêu Vip của Hà Nội.

Tại sao nên dùng vốn ngân hàng khi mua nhà?

Với căn hộ trên 100m2 tại khu đô thị Vinhomes Metropolis, Quý khách sẽ phải thanh toán từ 8 – 11 tỷ VND. Trường hợp cần sử dụng nguồn vốn từ ngân hàng cũng là phương án giúp mình chủ động hơn trong kế hoạch tài chính cá nhân, gia đình và công việc kinh doanh.

mua-chung-cu-vinhomes-metropolis-toan-canh

Những điều cần lưu ý khi vay vốn ngân hàng

Quý khách khi mua chung cư Vinhomes metropolis sử dụng chính căn hộ làm tài sản thế chấp để vay vốn tại ngân hàng/ các tổ chức tín dụng, cần lưu ý 1 số điểm quan trọng sau:

1. Không nên vay quá 50 % giá trị căn hộ trên Hợp đồng (thông thường ngân hàng sẽ thẩm định giá trị căn hộ thấp hơn khoảng 75% giá trị thực tế khi mua bán) để tránh những rủi ro không cần thiết sau này quý khách phải đối mặt khi các nguồn thu nhập dùng để trả lãi không được như kỳ vọng.

2. Lên phương án tỉ mỉ phương án trả nợ, kỳ trả nợ gốc, trả lãi hàng tháng vì số tiền vay mua chung cư Vinhomes Metropolis là rất lớn mỗi tháng trả cả gốc và lãi đến 60, 70 triệu VNĐ.

3. Tìm hiểu thông tin lãi suất áp dụng hiện tại của ít nhất 3 ngân hàng để đánh giá lợi thế của từng bên (Lãi suất áp dụng/ biên độ tăng lãi suất hàng năm/ phí trả nợ trước hạn/ kỳ trả nợ hàng tháng hay hàng quý…).

4. Giá trị trung bình của 1 căn hộ 2 phòng ngủ tại Vinhomes Metropolis trung bình từ 8 tỷ - 11 tỷ. Quý khách cần vốn tự có ít nhất 5 - 6 tỷ (có thể bao gồm cả tiền bảo dưỡng, mua sắm nội thất…). Quý khách càng vay ít thì áp lực trả lãi sau này càng giảm.

5. Quý khách cần đảm bảo vợ/ chồng không có lịch sử nợ xấu (CIC trên hệ thống ngân hàng thuộc nhóm 1,2,3); cần chuẩn bị các loại giấy tờ chứng minh thu nhập để chứng minh đủ khả năng trả lãi hàng tháng cho khoản vay, gồm tiền gốc và tiền lãi (như tiền lương trả qua tài khoản; tiền cho thuê nhà khác; tiền doanh thu, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh; hoặc lợi tức khác…). Hồ sơ của quý khách càng đẹp thì việc làm việc trình duyệt hồ sơ của Ngân hàng càng nhanh chóng, thuận lợi. Trường hợp hồ sơ tốt sẽ có những lợi thế được ngân hàng deal với lãi suất rất cạnh tranh dành cho khách hàng Vip.

6. Nên lựa chọn ngân hàng uy tín, lãi suất thấp từ ngân hàng nhà nước, ví dụ như BIDV, Vietcombank,…hoặc các ngân hàng nước ngoài như Shinhanbank, Chartered Bank.. (nếu nguồn thu minh bạch, rõ ràng).

7. Xác nhận lại mức phí trả nợ trước hạn. Trường hợp trả nợ trước hạn khoản vay và tất toán toàn bộ khoản vay với ngân hàng trước thời hạn, quý khách lưu ý sẽ phải làm thủ tục xóa chấp tại phòng tài nguyên môi trường, điều này sẽ chứng thực Giấy chứng nhận Quyền sở hữu căn nhà của bạn đã được xóa chấp và không còn lưu đang thế chấp trên hệ thống của sở tài nguyên nữa.

mua-chung-cu-vinhomes-metropolis-tra-gop-subbaba

Vì sao chọn mua chung cư Vinhomes Metropolis

Vị trí kim cương

Khu đô thị cao cấp Vinhomes Metropolis tọa lạc tại 2 đường sầm uất, giàu có của thủ đô Hà Nội là Liễu Giai, Kim Mã. Vì thế rất nhiều cư dân mua chung cư Vinhomes Metropolis vì vị trí kim cương này của khu đô thị. Đối diện với Vinhomes Metropolis là 2 dự án phức hợp cao cấp khách sạn, văn phòng 5 sao Lotte và Daewoo trung tâm chính của các doanh nhân Hàn Quốc mỗi khi đến Việt Nam làm việc.

Khu đô thị duy nhất view 4 hồ

Vinhomes Metropolis là khu đô thị cao cấp duy nhất ở Hà Nội view được 4 hồ lớn bậc nhất Hà Nội đây cũng là lý do rất nhiều cư dân đã chọn mua chung cư Vinhomes Metropolis để an cư. Hồ Tây với 500ha mặt nước thơ mộng là địa chỉ lịch sử của thủ đô là hồ điều hòa cho hàng triệu cư dân mỗi mùa nắng gắt khi hè đến.

Hồ Ngọc Khánh, hồ Thành Công là 2 hồ lớn tiếp theo mà Vinhomes Metropolis chạm đến 2 hồ kể trên đều là những hồ nội đô hiếm hoi của Hà Nội. Hiện nay cả 2 hồ đều được cải tạo lại vì thế mang đến cho cư dân quanh hồ không khí vô cùng dễ chịu.

mua-chung-cu-vinhomes-metropolis-ho-thanh-cong-subbaba

Hồ Thủ Lệ nằm trong khuôn viên của công viên Thủ Lệ được ví như thảm xanh của Hà Nội. Nơi đây vào mỗi trưa hè chúng ta có thể thả mình dưới những tán cây lớn lắng nghe tiếng chim hót, chốn bình yên của thủ đô Hà Nội tránh những ồn ào, sôi động mỗi ngày.

Trường liên cấp Vinschool

Trường liên cấp Vinschool nằm bên trong khuôn viên khu đô thị cao cấp Vinhomes Metropolis gồm 4 bậc học từ mầm non, tiểu học, trung học cơ sở đến trung học phổ thông. Tại Vinschool, các em học sinh sẽ được học tập, rèn luyện trong môi trường hiện đại, chuyên nghiệp và đồng bộ cùng đội ngũ giáo viên được tuyển chọn khắt khe. Vinschool là lý do quan trọng để nhiều cư dân mua chung cư Vinhomes Metropolis để các con được học gần nhà.

Khu đô thị cao cấp đồng bộ

Vinhomes Metropolis là khu đô thị cao cấp, đồng bộ bậc nhất chốn Hà Thành. Quý cư dân cần gì có đó, từ các dịch vụ spa, bơi lội, thể thao hay trường học cho các con. Trung tâm thương mại đáp ứng mọi nhu cầu từ mua sắm, xem phim đến các dịch vụ giải trí khác.

mua-chung-cu-vinhomes-metropolis-Vincom-plaza-subbaba

Chủ đầu tư uy tín

Sau khi triển khai 2 khu đại đô thị lớn nhất Việt Nam lúc đó do chủ đầu tư Việt Nam triển khai là Vinhomes Royal City và Vinhomes Times City, Vinhomes đã trở thành chủ đầu tư uy tín số 1 Việt Nam. Các khu đô thị của Vinhomes đều đồng bộ, hiện đại và văn minh. Sống ở Vinhomes đã tạo nên chuẩn mức sống mới cho những người thành đạt và giàu có.

Tiêu chuẩn sống mới của các khu đô thị cao cấp bắt buộc gồm tiện ích sống đồng bộ, chuẩn mức như trường học, bệnh viện hoặc phòng khám, sân chơi thể thao, bể bơi trong nhà và ngoài trời, khu mua sắm, cảnh quan với cây xanh, hoa, cỏ, hàng rào được chăm sóc cẩn thận là 1 bộ phận không thể thiếu của khu đô thị, nhà sinh hoạt cộng đồng là thành tố cấu thành nên nền tảng cho 1 tòa nhà, 1 cộng đồng cư dân. Đây là lý do cư dân đã và sẽ chọn mua chung cư Vinhomes Metropolis để an cư.

Đơn vị quản lý, vận hành khu đô thị

Dịch vụ quản lý khu đô thị cao cấp bảo đảm cho các hoạt động của khu đô thị mang thương hiệu Vinhomes diễn ra với tiêu chuẩn chất lượng cao nhất từ đảm bảo về an ninh trật tự, dịch vụ vệ sinh, bảo trì bảo dưỡng tòa nhà, vận hành và ngăn ngừa sự cố toàn bộ hệ thống kĩ thuật của khu đô thị. Với dịch vụ chuẩn chất lượng 5*, quý cư dân ở chung cư Metropolis luôn yên tâm về mức độ an toàn cũng như được phục vụ với tiêu chuẩn cao nhất của Vinhomes.


Bài viết liên quan

Vinhomes Symphony nép mình bên khu đô thị tỷ $ Vinhomes Riverside

Căn hộ Masteri Ocean Park - trung tâm của khu đại đô thị Vinhomes Ocean Park

Vay vốn mua căn hộ Imperia Smart City để kinh doanh, nên hay không?

facebook
messenger
zalo