Giá chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và Metropolis có biến động hậu Covid 19?

Cùng subbaba chia sẻ những nhận định, góc nhìn về giá chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và giá chung cư Vinhomes Metropolis thời kì hậu Covid.

Các thông số cơ bản của khu đô thị

Vinhomes Nguyễn Chí Thanh

Chủ đầu tư của khu đô thị: Công ty Cổ Phần Bất Động Sản Viettronics
Tổng diện tích đất của khu đô thị: 13.039 m2
Mật độ xây dựng: 54%
Quy mô khu đô thị: 1 tòa văn phòng, 1 tòa căn hộ
Loại hình sản phẩm: Chung cư cao cấp
Năm khởi công: Năm 2014
Năm bàn giao: Quý IV/2015

Vinhomes Metropolis

Chủ đầu tư khu đô thị: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Và Đầu Tư Việt Nam
Tổng diện tích đất của khu đô thị: 3.5 ha
Mật độ xây dựng: 46.1%
Quy mô khu đô thị: 2 tòa văn phòng, 3 tòa căn hộ & trường học vinschool
Loại hình sản phẩm: chung cư, penthouse, sky villa
Năm khởi công: Năm 2016
Năm bàn giao: Tháng 12/2018

Sự chênh lệch về giá chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanhgiá chung cư Vinhomes Metropolis

ban-chung-cu-vinhomes-nguyen-chi-thanh-toan-anh-du-an-vinhomes-nguyen-chi-thanh-subbaba
Giá chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh trung bình từ 55 triệu VNĐ đến 60 triệu VNĐ/1m2 trong khi đó giá chung cư Vinhomes Metropolis cao hơn gần 30%, trên 80 triệu VNĐ/1m2. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến sự chênh lệch rất lớn về giá giữa 2 khu đô thị cao cấp chuẩn Vinhomes mặc dù chất lượng xây dựng là tương đương, trong đó có sẽ sự khác nhau lớn nhất nằm ở vị trí.

Vinhomes Metropolis tọa lạc tại vị trí kim cương của Hà Nội giữa 2 khu phố sầm uất, đắt đỏ bậc nhất Hà Nội là phố Liễu Giai và phố Kim Mã. Tổng mức đầu tư của khu đô thị Vinhomes Metropolis gần 5000 tỷ VNĐ trên diện tích đất kim cương 3.5ha, giới thiệu ra thị trường gần 1500 căn hộ cao cấp, penthouse, sky villa diện tích từ 50m2 đến gần 550m2. Vinhomes Metropolis thực sự đã mang đến cuộc sống xa hoa, đế vương và độc tôn dành cho những quý cư dân siêu giàu và vô cùng thành đạt. Vì thế giá chung cư Vinhomes Metropolis không thể thấp được.

Khu đô thị tổ hợp căn hộ cao cấp, văn phòng hạng A và trung tâm thương mại Vinhomes Nguyễn Chí Thanh được chủ đầu tư Vingroup xây dựng trên khu đất vàng số 54A Nguyễn Chí Thanh. Vinhomes Nguyễn Chí Thanh sở hữu trung tâm thương mại Vincom Center sầm uất dưới chân khối đế cùng bể bơi mái kính hiện đại và vườn cây sinh thái tại tầng 7 tòa nhà xứng đáng là một trong những tòa tháp căn hộ đắt đỏ bậc nhất của thành phố Hà Nội. Do cách xa hồ Tây hơn so với Vinhomes Metropolis vì thế giá chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh thấp hơn 30% cũng là điều dễ hiểu.

Lý giải về giá chung cư Vinhomes Metropolis

Những dấu ấn duy nhất

Các căn hộ cao cấp của khu đô thị Vinhomes Metropolis Liễu Giai có diện tích từ 49.78 m2 đến 499.9 m2, chia thành các loại từ căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ cùng với đó là penthouse, sky villa xa hoa và vô cùng đắt tiền.
 ban-chung-cu-vinhomes-nguyen-chi-thanh-anh-can-ho-mau-subbaba
Được định vị thương hiệu là dòng căn hộ siêu cao cấp Vinhomes Diamond, toàn bộ phần mặt ngoài căn hộ được thiết kế bằng kính Low – E chạm sàn, mang đến tầm nhìn không giới hạn, chạm vào 500ha mặt nước hồ Tây và tầm view panorama ôm trọn trung tâm thành phố.
 
Thêm vào đó, 100% căn hộ cao cấp của khu đô thị Vinhomes Metropolis đều sở hữu bồn tắm nằm cùng thiết bị vệ sinh Duravit & Hansgrohe, khiến không gian phụ trở thành điểm nhấn thư giãn, dễ chịu cho cả gia đình. Trong tất cả các dự án cao cấp do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư tại Hà Nội, chỉ có 2 khu đô thị cao cấp đạt tiêu chuẩn “Vinhomes Diamond” là Vinhomes Metropolis và Vinhomes Giảng Võ. Điều này lý giải tại sao giá chung cư Vinhomes Metropolis lên đến trên 80 triệu VNĐ/1m2.

Khu đô thị duy nhất chạm tới 4 hồ

Khu đô thị cao cấp Vinhomes Metropolis là khu đô thị duy nhất ở Hà Nội có thể chạm được tới 4 hồ lớn bậc nhất thủ đô, đây cũng là lý do rất nhiều cư dân ở khu đô thị này đã chọn Vinhomes Metropolis làm chốn an cư. Hồ Tây với 500ha mặt nước thơ mộng, lá phổi xanh của thủ đô là địa chỉ lịch sử của Hà Nội, hồ điều hòa tự nhiên, mát mẻ mang đến sự dễ chịu cho hàng triệu cư dân mỗi mùa nắng gắt khi hè đến.

Hồ Ngọc Khánh, hồ Thành Công là 2 hồ lớn tiếp theo mà cư dân của Vinhomes Metropolis chạm đến. 2 hồ kể trên đều là những hồ nội đô hiếm hoi của Hà Nội vì thế thật tuyệt vời cho cư dân của Vinhomes Metropolis có cơ hội được thu tầm mắt cả 2 hồ được quy hoạch bài bản, hiện đạn, chỉn chu. 

Hồ Thủ Lệ nằm trong khuôn viên của công viên Thủ Lệ được ví trong thơ văn, trong sách giáo khoa như thảm xanh của Hà Nội. Tại công viên Thủ Lệ vào mỗi trưa hè chúng ta có thể thả mình dưới những tán cây lớn lắng nghe tiếng chim hót líu lo, chốn bình yên, trong lành, mát mẻ của thủ đô Hà Nội, tránh những ồn ào, sôi động mỗi ngày của còi xe và các phương tiện đi lại suốt ngày đêm. Với những điều tuyệt vời như vậy giá chung cư Vinhomes Metropolis thực sự xứng đáng.

Lý giải về giá chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh

ban-chung-cu-vinhomes-nguyen-chi-thanh-dau-an-khu-vinhomes-nguyen-chi-thanh-subbaba

Những dấu ấn duy nhất

Khu đô thị Vinhomes Nguyễn Chí Thanh được xây dựng với 1 tòa tháp văn phòng cao cấp và 1 tòa tháp căn hộ cao cấp, trong đó:
Tòa tháp văn phòng cao cấp tọa lạc trên mặt đường Nguyễn Chí Thanh, đã được tập đoàn Vingroup chuyển nhượng lại cho tập đoàn TNR Holdings vào tháng 1/2016 với giá 110 Triệu USD. Tòa tháp hiện nay đã được đặt tên mới là TNR Tower Nguyễn Chí Thanh.
 
Tòa tháp căn hộ phía trong nằm trên mặt đường Chùa Láng, bao gồm tổng cộng 378 căn hộ cao cấp. Cả 2 tòa tháp, tòa tháp căn hộ và tòa tháp văn phòng cao cấp cùng có chiều cao 30 tầng & 4 tầng hầm, trong đó: Tầng 1 – 6 là khu trung tâm thương mại Vincom Center nằm thông nhau. Tầng 7 – 30 là khu văn phòng và căn hộ nằm tách biệt nhau. Điều này lý giải tại sao giá chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh lại đạt mức từ 55 triệu VNĐ đến 60 triệu VNĐ/1m2.

Giếng trời đưa ánh hoàng hôn đến từng căn hộ cao cấp

Vinhomes Nguyễn Chí Thanh là số ít khu đô thị cao cấp có giếng trời chạy dọc các tầng đưa ánh ban mai và những tia hoàng hôn mỗi cuối chiều đến từng căn hộ của tòa tháp căn hộ. Đây là một trong những lý do chính khiến bất kì ai khi có điều kiện về tài chính đều muốn sở hữu Vinhomes Nguyễn Chí Thanh.

Khối đế 2 tòa tháp được thiết kế sang trọng, tinh tế và đẳng cấp

6 tầng khối đế của 2 tòa tháp thực sự là kiệt tác của kiến trúc Việt Nam. Khối đế được thiết kế vô cùng khác biệt, sang trọng, tinh tế. Cùng với kính cường lực bao quanh tạo hình cánh cung vững chãi dựng nên sự chắc chắn, kiên cố nhưng không kém phần xa hoa, lung linh, hút ánh nhìn của bất kỳ ai vô tình đi ngang qua mỗi khi trung tâm thương mại của 6 tầng khối đế lên đèn. Đây là lý do để giá chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh trên 55 triệu VNĐ/1m2.

Covid 19 và sự tác động đến giá 2 khu đô thị

ban-chung-cu-vinhomes-nguyen-chi-thanh-dich-vu-dia-oc-subbaba
Khi Covid 19 ập đến liệu Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và Vinhomes Metropolis có bị ảnh hưởng, đặc biệt có bị xuống giá? Đây là câu hỏi không dễ để trả lời tuy nhiên subbaba.com xin phép được chia sẻ những nhận định của mình phục vụ quý độc giả.

Giá cho thuê ở Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và Vinhomes Metropolis bị ảnh hưởng nặng là chắc chắn vì khách thuê chính của 2 khu đô thị này là khách Hàn Quốc, Nhật Bản, các nước thuộc nhóm G7. Dịch Covid 19 đã thổi bay gần như 80% tổng số khách nước ngoài thuê căn hộ cao cấp ở 2 khu đô thị này, vì thế giá thuê cũng như tỉ suất lợi nhuận từ cho thuê giảm đi rất nhiều so với năm 2018 và năm 2019.

Với giá căn hộ đây là điểm thực sự không dễ để đưa ra nhận định vì chủ sở hữu ở 2 khu đô thị Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và Vinhomes Metropolis đều là những người siêu giàu, thành công khá bền vững nên Covid 19 khó làm ảnh hưởng đến họ. Chính vì thế họ không cần cho thuê, không cần bán cắt lỗ để thu tiền về. Vậy nên giá chung cư Vinhomes Metropolis giá chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh sẽ khó có thể giảm nhiều hoặc giảm đồng loạt. Điểm này khá khác với những khu đô thị khác với mức giá trung bình từ 35 triệu VNĐ đến 45 triệu VNĐ/1m2 vì ở các khu này chủ sở hữu bị ảnh hưởng bởi Covid 19 nhiều hơn nên có nhu cầu bán căn hộ nhiều hơn so với trước đây, vì thế giá nhà bị giảm xuống là điều khó tránh.

Subbaba.com hy vọng đã cung cấp cho quý độc giả những góc nhìn trung thực, công tâm, đa chiều về 2 khu đô thị hiện đại, sang trọng, xa hoa, đắt đỏ bậc nhất chốn Hà Thành.

 

Bài viết liên quan

Vinhomes Symphony nép mình bên khu đô thị tỷ $ Vinhomes Riverside

Căn hộ Masteri Ocean Park - trung tâm của khu đại đô thị Vinhomes Ocean Park

Vay vốn mua căn hộ Imperia Smart City để kinh doanh, nên hay không?

facebook
messenger
zalo